Perguntas Frequentes

A Inspeção Predial é a avaliação técnica completa da edificação, verificando as condições de segurança, conservação e funcionalidade de todos os seus sistemas (estrutural, elétrico, hidráulico, vedações e cobertura). Em São Paulo, é obrigatória por lei municipal: a cada 5 anos para edifícios de até 10 anos de uso; a cada 3 anos para edifícios entre 10 e 30 anos; e anualmente para edifícios com mais de 30 anos.

Sim. Todos os laudos técnicos emitidos possuem ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) registrada no CREA-SP, o que confere total validade legal e jurídica ao documento. São aceitos por seguradoras, tribunais de justiça, cartórios, prefeituras e instituições financeiras.

O engenheiro responsável por todos os serviços é Numa Azevedo, inscrito no CREA-SP sob o número 5070685890. Você pode verificar sua habilitação no site do CREA-SP a qualquer momento.

Atendemos toda a região metropolitana de São Paulo, incluindo ABC Paulista (Santo André, São Bernardo, São Caetano), Guarulhos, Osasco, Barueri, Taboão da Serra, Cotia e demais municípios da Grande SP. Para cidades do interior do estado, consulte disponibilidade pelo WhatsApp.

O prazo varia conforme a complexidade e o escopo do serviço, e é sempre definido em contrato antes da execução para que o cliente possa se planejar. Vistorias imobiliárias simples costumam ser entregues em 3 a 5 dias úteis; inspeções prediais completas em 7 a 15 dias úteis após a visita técnica.

A ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) é o documento que vincula legalmente um engenheiro a uma obra ou serviço técnico específico. Ela registra a responsabilidade técnica do profissional habilitado pelo trabalho executado, garantindo que o cliente tem respaldo legal caso algo não esteja em conformidade. Emitimos ART em 100% dos nossos serviços.

A Inspeção Predial avalia toda a edificação de forma abrangente, incluindo sistemas estruturais, elétricos, hidráulicos e de cobertura, sendo obrigatória por lei. Já a Vistoria Imobiliária tem foco no estado de conservação de um imóvel específico, geralmente para fins de locação, compra e venda ou entrega de obra, documentando o estado de cada ambiente e acabamento.

Para locação, a vistoria não é legalmente obrigatória, mas é altamente recomendada pois protege o proprietário de disputas sobre danos no final do contrato. Para venda de imóveis com mais de 5 anos em São Paulo, a inspeção predial é obrigatória. Financiamentos bancários frequentemente exigem laudos técnicos para liberação do crédito.

Atuamos como assistente técnico do autor ou réu em processos judiciais que envolvam questões de engenharia civil. Elaboramos laudos periciais com ART, formulamos quesitos técnicos, redigimos pareceres para contestação de laudos judiciais e acompanhamos perícias determinadas pelo juiz, garantindo que a defesa técnica do cliente seja sólida e fundamentada em normas.

É o projeto técnico dos sistemas de proteção coletiva e individual para trabalhos em altura. Define os pontos de ancoragem, o tipo de linha de vida (horizontal, vertical ou em Y), os equipamentos necessários e os procedimentos de uso seguro. É obrigatório pela NR-35 para qualquer edificação onde trabalhadores precisem executar serviços em fachadas, coberturas ou outros locais elevados.

Você pode solicitar seu orçamento de três formas: (1) pelo formulário em nosso site, descrevendo o serviço que precisa; (2) pelo WhatsApp (11) 91297-7810; ou (3) por e-mail para contato@numa.eng.br. Respondemos em até 24 horas úteis com uma proposta técnica detalhada, sem compromisso.